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  • 时间: 2019-04-24
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  “上有江北嘴,下有陆家嘴!”作为长江上一头一尾的两大金融中心,先行10多年、已经高度成熟的上海陆家嘴,常常被拿来作为对重庆江北嘴未来前景的预测参照

  不过,对于目前的江北嘴房地产市场,长期往返于上海和重庆楼市的韩国APIC公司总经理闵景一的看法却是:“江北嘴楼市的价值明显被市场低估了。”

  作为一家在中国市场专门进行房地产物业投资的韩资公司,下载秒速时时彩彩开奖㊣1001ch㊯comAPIC公司7年前开始进入中国市场,在上海、重庆、成都和西安等大城市均有房产物业购入,每年的投资额高达5亿-7亿元人民币。在其最先进入的上海市场,其持有和出租的物业数量在千套以上,其中85%为高端住宅,15%为商铺和写字楼。对于陆家嘴的地产情况,闵景一自然相当熟悉

  据闵景一介绍,陆家嘴拥有数百家金融机构和世界500强级的企业巨头,该区域上班族的收入普遍高于其他区域。而其中的中高级管理人员,为减少时间成本,更愿意在上班的公司附近居住和生活消费。因此,陆家嘴中心区域附近的高级住宅小区房产价格,普遍在每平方米9万元—11万元以上,“基本高出周边地区2-3倍”

  闵景一表示,CBD核心区域的房价高出其它区域2-3倍,在上海、北京、纽约、东京等世界各大城市都是普遍现象,“但在重庆似乎并非如此。”在闵景一看来,包括江北嘴、解放碑和重庆天地等在内的城市核心CBD区域(毛坯)住宅价格,居然与内环外的照母山金开大道区域的价格差不多,“这显然被低估了。”

  闵景一认为,江北嘴CBD虽然还处在建设中,但2017年前后就将基本建成。届时,这里将拥有完善的商务、商业、住宅、交通、公园景观等配套,随着CBD中心区域建设的逐渐完成,各大企业先后进驻,这里还将聚集起庞大的高收入人群,未来必将有很大的价值上升空间。“尤其是住宅,在5年内升值1倍基本没有问题。”

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