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  • 名称: 面积为50平-70平
  • 编号:
  • 时间: 2019-01-26
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  绿地·京21区项目内部配套:多功能生活设施,包括社区、教育体系、社区服务体系、办公楼、快捷酒店、爱晚养老基地等,项目计划推出房源为70年产权现房,面积为50平-70平,均价12000元/平米,房源所在楼栋为1#7#12#13#,均为现房,70年产权,物业费为1.70元/㎡·月。在限购城市,购房者买首套住宅的首付比例多为30%,二套住宅多为40%~70%;在非限购城市,▓购买住宅首套比例为20%,二套为30%。巨富九璟湾位于香河县安平镇,地处北京天津河北廊坊三地的咽喉要道、京津冀的核心三角地带,距离距离北京副中心20公里,距天津65公里,廊坊20公里,所以安平拥有着独特的地理位置,被誉为“京畿(ji)明珠”之美誉,优越的地理也就决定了未来的升值空间!▓ 项目西邻103国道,位于国贸东南仅45公里,开车40分钟即可到达国贸,沿103北行到京哈高速,上高速走五方桥 四方桥到国贸或沿103北行至京通快速,沿京通快速至国贸。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。欢迎来到香河绿地国宝21城,若您有合作意向,请通过以下联系方式联系我们,我们会尽快给您回复,并为您提供真诚的服务,谢谢!

  买新房税费更少,新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、▓种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而二手房则需要缴纳契税、个税、▓土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系,比如是否“满五唯一”,,是否普通住宅等

  新房产权状况明晰,买新房根本不用担心产权状况,购房者是首任房主,,产权证也不必牵扯多方,直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责,不少房源存在多位产权人,,买房时如果有一位产权人不认可买卖,合同就有可能被宣告无效。对于这种风险,购房者不得不防

  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、▓▓净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题

  2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦

  3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来

  4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)

  6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师

  绿地国宝21城后期房源开盘时间待定,户型为59.6-82.4㎡一至三居,70年产权,均价待定,预计2020年中交房。项目配备多功能生活设施,包括社区医院、 体系、社区服务体系、办公楼、快捷酒店、▓爱晚养老基地等

  多重户型可供选择,各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性

  买新房省事,买新房的流程简单,你所需要做的就是选房子、▓交首付、和开发商签购房合同,房贷也方便,售楼处就有银行工作人员,直接一条龙服务

  至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程,未来还可能加入房源强制核验环节(北京地区已经实施)。银行房贷也必须要自己联系或者由中介代为联系(需要掏跑腿费),地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长,流程页相当复杂

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